2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство статьи связанные со строительством

Статьи

Информационные статьи и обзоры по строительству, недвижимости, ремонту, стройматериалам, дизайне и архитектуре.

Складные двери «гармошка» – шаг к созданию оригинального интерьера

Складные межкомнатные двери применяются обычно для разграничения пространства на зоны, которые не нуждаются в серьезной тепло- и звукоизоляции, а так же как замена классических распашных дверей при дефиците полезной площади помещения.

  • 22 Октябрь 2019 — 01:46
  • Подробнее

Особенности демонтажа

Строительство новых домов, торговых центров и других объектов происходит на месте аварийных зданий, старых сооружений, которые должны быть демонтированы или реконструированы. Поэтому снос и демонтаж становится частью строительных работ, выполняемых специализированными компаниями.

  • 15 Октябрь 2019 — 09:27
  • Подробнее

Проектирование помещения под ресторан

Планирование всех этапов создания помещения под ресторан должно осуществляться профессионально и грамотно. Специалисты в этой области смогут помочь начинающему ресторатору.

  • 08 Октябрь 2019 — 01:24
  • Подробнее

Варианты утепления деревянных домов

Выбирая материал для утепления деревянных домов, нужно обращать внимание на несколько факторов. Во-первых, утеплитель должен быть легким. Во-вторых, он обязан эффективно удерживать тепло.

  • 30 Сентябрь 2019 — 01:14
  • Подробнее

Сбор и утилизация старых аккумуляторов (АКБ)

У любого источника питания есть свой ресурс, не являются исключением и аккумуляторы автомобилей, источников бесперебойного питания (ИПБ) и другой техники, приборов или оборудования. После того, как они отработают свой ресурс, их необходимо утилизировать.

  • 27 Сентябрь 2019 — 10:04
  • Подробнее

Керамическая плитка: характеристики, виды и монтаж

Керамическая плитка – классический облицовочный материал, который пользуется огромной популярностью на протяжении многих десятилетий. Но не все владельцы полностью представляют, что это за изделие, какими преимуществами оно обладает, каких видов бывает. Также у многих возникают проблемы при самостоятельной укладке плитки. В этой статье разберем эти вопросы.

  • 23 Сентябрь 2019 — 09:54
  • Подробнее

Мойки и смесители Omoikiri: стиль и качество

Правильное обустройство кухни невозможно без качественной сантехники. Мойки и смесители Omoikiri выбирают многие хозяйки.

  • 17 Сентябрь 2019 — 16:47
  • Подробнее

Металлическая сетка: преимущества и сферы применения

На сегодняшний день, различные виды металлической сетки пользуются популярностью во многих отраслях, связанных со строительством или промышленностью. В каких сферах и применяется металлическая сетка? Читайте в этой статье.

  • 03 Сентябрь 2019 — 00:23
  • Подробнее

Токарный станок: устройство и оснастка для работы

Станок токарный – специальное оборудование для обработки металлических деталей. Последние всегда являются телами вращения. Станки могут выполнять разные операции: резать, сверлить, точить, зенковать, нарезать резьбу и т.д.

6 проблем и 7 решений при загородном строительстве

Отправим материал на почту

С каждым годом количество желающих построить собственный дом за городом растет в геометрической прогрессии. С такой же скоростью растет и число обманных схем на рынке загородного домостроения. Подвох может лежать не только в самом строительстве, но и в сопутствующей документации на дом, землю и коммуникации (см. «Мошенничество в загородном домостроении»).

Не дайте себя обмануть. Продолжим рассматривать проблемы, которые стоят на пути к счастливой жизни в новом доме.

Земля

С выбором участка под застройку связано едва ли не больше проблем, чем с самим строительством. Нечестные продавцы нашли множество способов вполне законным путем предложить под застройку совершенно неподходящие места.

1. Здесь строить нельзя

Первый пример — приобретение земли, не предназначенной для капитальных застроек. Если вы планируете обзавестись домом для постоянного проживания и с возможностью прописки, участокстатус «индивидуальное жилищное строительство». Если продавец предлагает вам приобрести дачный участок или даже землю сельскохозяйственного назначения и клянется, что ее будет легко перевести в другую категорию, то он лукавит. Сделать это либо очень сложно, либо вообще невозможно.

Решение: запросить у продавца кадастровый паспорт участка, а также информацию о наличии всевозможных обременений (аресты, задолженности и пр.)

2. Как тут прекрасно летом!

Второй пример. В погоне за экономией некоторые покупают дешевую землю. Через несколько месяцев, когда стройка в разгаре или дом уже стоит, выясняется, что его доверху заносит снегом или затапливает во время паводка. Словом, участок находится на неудобице.

Решение: интересуйтесь у продавца, чем обоснована низкая стоимость земли и с какими проблемами можно столкнуться в разные сезоны.

3. А соседи хорошие?

Проблема добрососедства мучает не только жителей многоквартирных домов. Когда вам пытаются на любых условиях навязать место под стройку, значит оно с сюрпризом. Подвох обнаружится тогда, когда начнется строительство «нежелательных соседей». Захотите ли вы жить рядом с крупной животноводческой фермой или шумным производством?

Решение: поинтересуйтесь планом застройки соседних территорий и убедитесь, что подобных предприятий поблизости не будет.

Коммуникации

Участок без коммуникаций может серьезно осложнить строительство дома и внести изменения в запланированный бюджет. Гораздо парадоксальнее выглядят случаи, когда коммунальные сети и служат источником неприятностей.

4. Осторожно, газ!

Вы приобрели замечательный участок, определились с проектом дома. И внезапно выяснилось, что именно там, где хотели начать строительство, делать этого нельзя. Виной тому пролегающие под землей теплосети, газо- или водопровод. Даже если возвести дом на земле свободной от подземных коммуникаций, в случае аварии на вашем участке будет проводиться ремонт.

Решение: обратитесь к юристам за проверкой объекта недвижимости. В ходе такой проверки выяснят всю информацию, касающуюся коммуникаций (расположение, лимиты), а также юридическую чистоту договора купли-продажи.

5. Монополия

Если управляющая компания или коммунальная служба одна на весь коттеджный поселок, она может необоснованно завышать тарифы на услуги. Ценник будет бесконтрольно расти, но эти деньги пойдут явно не на улучшение жилищных условий.

Решение: бороться с коммунальной монополией можно только коллективно. Обратитесь в Федеральную антимонопольную службу и составьте иск в суд.

Строительство

Самый важный этап — выбор застройщика. Когда вопросы приобретения участка и проведения необходимых коммуникаций успешно решены, остается выбрать, с кем заключить подрядный договор.

На рынке загородного строительства есть множество компаний, предлагающих свои услуги. Как избежать обманщиков?

6. Бесплатный сыр

Чтобы привлечь клиентов, некоторые подрядчики выставляют подозрительно низкий ценник. Предлагаются дешевые материалы или минимальная оплата работы строительной фирмы. Либо низкая цена мотивируется крупной акцией. Как в первом, так и во втором случае финальный ценник будет гораздо выше заявленного.

К середине строительства цена стройматериалов резко вырастет или их окажется недостаточно. Разумеется, клиент в таком случае не станет искать другую подрядную организацию или растягивать стройку на два сезона.

Решение: составляя договор, включите пункт о штрафных санкциях за просроченные даты сдачи объекта и обратите внимание на то, чтобы смета по документам была «закрытой». Если вы сомневаетесь в честности строительной компании, проведите экспертизу всех документов на дом и землю.

Хотите заранее исключить недобросовестные компании из поля зрения — изучите сайты всех потенциальных исполнителей, проанализируйте информацию, размещенную на страницах.

Еще одно полезное решение для тех, кто все же хочет сэкономить на строительстве: выберите несколько понравившихся вам организаций и проведите тендер, предложив каждой просчитать смету конкретного проекта. Чем подробнее и прозрачнее будет расчет, тем легче будет доверить строительство загородного дома мечты компании, составившей его.

Текущее состояние строительной отрасли РФ

Рубрика: Экономика и управление

Дата публикации: 14.01.2019 2019-01-14

Статья просмотрена: 9229 раз

Библиографическое описание:

Пахомов Е. В., Овчинникова М. С. Текущее состояние строительной отрасли РФ // Молодой ученый. — 2019. — №2. — С. 255-260. — URL https://moluch.ru/archive/240/55658/ (дата обращения: 13.11.2019).

Статья посвящена краткому обзору текущего состояния строительной отрасли РФ. В статье представлен анализ экономической ситуации в строительной отрасли, рассмотрено текущее состояние строительной отрасли и представлены крупные инфраструктурные проекты РФ, на основе проведенного анализа динамики показателей строительной отрасли были выявлены проблемы и обозначены направления развития строительной отрасли.

Ключевые слова: экономическая ситуация в РФ, текущее состояние строительной отрасли РФ, состояние жилищного строительства, ввод объектов социально-культурного назначения, перспективы развития строительной отрасли РФ, строительство инфраструктурных объектов.

Строительная отрасль, не смотря на экономические трудности, долгое время является одной из самых стабильных и динамичных отраслей в российской экономике. По данным Росстата в 2017 году доля отрасли строительства в ВВП страны увеличилась до 5,74 %. Отрасль демонстрирует опережающие, по сравнению с экономикой страны, темпы. Так ВВП РФ в 2017 году увеличился только на 6,8 % (в текущих ценах), а валовая добавленная стоимость по отрасли «Строительство» увеличилась на 7,3 %. Несмотря на то, что в разные периоды отрасль испытывала подъёмы и спады, «Строительство» остаётся одним из наиболее привлекательных направлений инвестирования для частного капитала и крупного бизнеса, это обусловлено существенными объемами ветхого жилого фонда (по итогам 2017 года аварийный жилищный фонд составляет 24,6 млн. кв.м), недостаточной обеспеченностью жильем населения страны, слабым развитием дорожной сети и сопутствующей инфраструктуры, изношенностью коммуникаций. Повышенный интерес к отрасли обусловлен и климатическими условиями в РФ, так как на мой взгляд строительство призвано, в том числе, улучшать среду жизнедеятельности человека.

Читать еще:  Сборка перегородки из гипсокартона

Строительство — вид экономической деятельности, который занимает шестое место в структуре ВВП России по итогам 2017 год и создает значительную часть добавленной стоимости, производимой в стране продукции. Его вклад в экономику государства более 5,7 %, что в денежном эквиваленте составляет 5,3 трл. рублей.

По своим характеристикам отрасль строительства является достаточно капиталоемкой, а также позволяет предоставлять значительное количество рабочих мест. Тесная связь с другими отраслями экономики позволяет отметить мультипликативный эффект строительной деятельности, то есть при росте объемов выполненных работ в строительстве происходит соответствующий рост затрат на промежуточную продукцию, что приводит к первоначальному импульсу роста производства в смежных отраслях.

Динамику объёмов строительства можно считать одним из ключевых показателей социально-экономического развития как государства в целом, так и регионов в отдельности.

Сбалансированный план развития строительной сферы — важнейшая задача государства, которая будет способствовать выходу данной отрасли на новый уровень.

Анализ текущей экономической ситуации встроительной отрасли

Для проведения анализа экономической ситуации в строительной отрасли, мной был выбран период за последние 18 лет. Качестве основных показателей, характеризующих экономическое развитие строительной отрасли были выбраны:

– число действующих строительных организаций;

– объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»;

– инвестиции в основной капитал организаций, осуществляющих строительную деятельность.

По состоянию на декабрь 2018 года имеются фактические данные за 9 месяцев 2018 года по показателям строительной отрасли. Для сопоставимости данных показатели за 2018 год указаны на основе экстраполяции фактических данных за 9 месяцев текущего периода.

Динамика показателей, характеризующих экономическую ситуацию встроительной отрасли вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Год

Число действующих строительных организаций

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»

Средний объем работ, выполненных одной организацией (млн. руб.)

Инвестиции восновной капитал строительных организаций

Всего (ед.)

вт.ч. частные организации (ед)

Доля частных организаций,%

Всего (млрд. руб.)

вт.ч. частные организации (млрд. руб.)

Доля частных организаций,%

Всего (млрд. руб.)

Темп роста,% кпредыдущему периоду

В целом, динамика показателей за период 2000–2018 гг. положительная, наблюдается рост числа действующих строительных организаций с 129 340 в 2000 году до 292 073 организаций в 2018 году, т. е. на 162 761 или на 125,84 %, ежегодный прирост за период 2000–2018 гг. составляет в среднем на 4,63 % в год, при этом если рассматривать за последние 3 года средний ежегодный прирост существенно снизился и составляет 3,7 % в год. Кроме того, отметим, что рост частных строительных организаций составил за период 2000–2018 гг. на 152,66 %, т. е. частный сектор рос более быстрыми темпами, но динамика в последние годы также наблюдается понижающая, если среднегодовой прирост за весь период составил 5,28 % в год, что за последние 3 года только 3,97 % в год.

Рост объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» за исследуемый период 2000–2018 гг., произошел на 7 278 млрд.руб., в том числе основной прирост достигнут за счет частных организаций, рост на 5 757 млрд.руб. или в 18,9 раз. Анализ показателя «Средний объем работ, выполненных одной строительной организацией» позволяет вывить процесс укрупнения частного бизнеса, прирост объема работ на одну частную организацию ежегодно происходит на 11,17 % (максимального значения данный показатель достиг по итогам 2012 года, начиная с 2013 показатель демонстрирует отрицательную динамику минус 3 % ежегодно). В среднем ежегодно объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» растет на 16,42 %, однако в последние годы темпы роста также существенно снижаются, и средний показатель пророста за последние 3 года составил только 3,93 %. Динамика цепных темпов роста объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» представлена на рисунке 1.

Рис. 1. Динамика цепных темпов роста объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», в %

Если смотреть динамику последних четырех лет, то отметим, что темпы прироста объема работ снижаются, начиная с 2015 года. Кроме того, в 2009 году наблюдалось даже снижение объема работ на 11,7 % в сравнении с уровнем 2008 года, что связано с финансово-экономическим кризисом сентября 2008 года. Сопоставление индексов роста числа строительных организаций, объема строительных работ и инвестиций представлено на рисунке 2.

Рис. 1. Сопоставление индексов роста числа строительных организаций, объема строительных работ и инвестиций

Данные рисунка 2 показывают в целом тесную связь: объем строительных работ зависит от суммы инвестиций (в том числе государственных), направленных на модернизацию и обновление основных фондов строительных компаний. В 2008 году было зафиксировано существенное падение объемов работ, но при этом снижение числа компаний не наблюдается сразу в 2008 году, их сокращение происходит на протяжении 5 лет с 2008 по 2012 гг., и только после 2012 года можно сказать, что строительная отрасли вышла из кризиса, с 2012 года вновь наблюдается очередной подъем инвестиционной активности в строительной отрасли.

Рассмотрим динамику ввода в действие жилой площади за исследуемый период.

Динамика показателей, характеризующих состояние жилищного строительства вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Период

Введено вдействие жилых домов, млн.м.кв.

Темп прироста ввода жилья, в%

Ввод вдействие жилых домов на 1000 человек населения, кв.м.

Динамика показателей ввода жилья за период 2000–2018 гг. в целом положительная, наблюдается рост ввода жилых домов, если в 2000 году удавалось за год ввести только 30,3 млн кв. м., то в 2018 году показатель вырос до 78,5 млн.кв.м. жилой площади в год. Ежегодный прирост ввода жилья за период 2000–2018 гг. составляет в среднем на 5,43 % в год, при этом если рассматривать за последние 3 года, то наблюдается среднее ежегодное снижение и составляет -1,07 % в год.

Максимальный темп роста ввода жилых помещений наблюдался в 2007 году, почти такой же рекордный прирост был осуществлен в 2014 году на 19,4 % выше ввода жилья предыдущего периода. В целом максимальный уровень ввода жилья был отмечен по итогам 2015 года на уровне 85,3 кв. м., и тенденции снижения, сформировавшиеся начиная с 2015 года говорят о том, что данный уровень не будет достигнут, если положение дел в строительной отрасли существенно не изменится.

Ввод жилой площади в расчете на 1000 человек населения России безусловно за период 2000–2018 гг. вырос с 206,7 кв. м. до 538,1 кв. м. по итогам оценки 2018 года. Но динамика последних трех лет также снижающаяся, самый высоки уровень наблюдался в том же 2015 году на уровне 583 кв. м. на 1000 человек населения.

Читать еще:  Как правильно настроить газовый регулятор рдп 50н

Если состояние жилищного строительства в России можно оценить, как в целом стабильное с небольшими понижающимися показателями в последние 3 года, то оценка ввода в действие объектов социально-культурного назначения существенно хуже.

Исследование ввода в действие объектов социально-культурного назначения в России за период 2000–2018 гг. представлено в таблице 3.

Динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Период

Ввод вдействие объектов образования, тыс.мест.

Ввод вдействие объектов здравоохранения исоциальной защиты, тыс.коек

Ввод вдействие объектов культуры, тыс.мест

Среднегодовой прирост в абс. единицах

в том числе за последние 3 года

Среднегодовой темп прироста, в %

в том числе за последние 3 года

Динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг. имеет отрицательную тенденцию, так за анализируемый период наблюдается снижение ввода в действие объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в последние три года снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие объектов здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.

Федеральной службой статистики по итогам 3 квартала 2018 года было проведено исследование строительных организаций, дана оценка конъюнктуры рынка в строительной отрасли. В III квартале 2018 г. руководители 73 % строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», 17 % — как «неудовлетворительную» и 10 % — как «благоприятную». По данным Росстата основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций, являются «высокий уровень налогов» (37 % опрошенных руководителей организаций), «недостаток заказов на работы» и «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий» (по 29 %), «неплатежеспособность заказчиков» (27 %). [10].

Выводы ирезультаты исследования

Динамика показателей строительной отрасли нестабильная: наблюдается снижение темпов роста объема работ, сокращение инвестиций в модернизацию строительной отрасли, снижение темпов роста в отрасли жилищного строительства, высокие темпы снижения реконструкции и строительства объектов социально-культурного назначения.

Проблемы и ограничения развития строительной отрасли заключаются в основном в низкой активности появления частных строительных организаций, в снижении инвестиций в строительные объекты, в отсутствии возможностей для частного бизнеса в реализации социальных проектов с долгим сроком окупаемости, в высокой бюрократизации и непроработанной системе структуризации, отбора, оценки проектов строительства, а также в разделении рисков. Исследование проведенное в статье показало, что если состояние жилищного строительства в России можно оценить как в целом стабильное с небольшими понижающимися показателями в последние 3 года, то оценка показателей ввода в действие объектов социально-культурного назначения говорит о постепенной деградации данной сферы: динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг. существенно отрицательная, за период наблюдается снижение ввода в действие объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в последние три года снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие объектов здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.

Одним из наиболее реалистичных вариантов выхода из стагнации, которая наблюдается в отрасли — развитие и совершенствование механизмов государственного-частного партнерства (ГЧП). В целях развития ГЧП в строительной отрасли, необходимо:

– создание так называемых консалтинговых проектных групп, которые стали бы ответственны за проработку и сопровождение проектов;

– реализация комплексных программ отбора и поддержки проектов ГЧП;

– осуществление постоянного детального мониторинга на всех этапах реализации проектов;

– создать нормативно-правовую и экономическую почву для развития ГЧП проектов в строительной отрасли, в которых бизнесу было бы комфортно выполнять обязательства соглашений, сформировать систему эффективного корректного прогнозирования, адекватного административного, нормативного регулирования, а также повышение качества проработки, обоснования, оценки и реализации проектов.

Строительство без разрешения

В статье раскрываются общие положения строительства и реконструкции без разрешения; проблема оформления объекта, возведённого без разрешения; вопросы, связанные со строительством иных объектов (гаража, склада, пристройки) без разрешения

В гражданском законодательстве существуют случаи нарушения установленных норм для проведения строительства жилых и нежилых. Соответственно, строительство без разрешения относится к ряду административных правонарушений и предусматривает несение нарушителем определенной ответственности.

Общие положения строительства без разрешения и проведения реконструкции без разрешения на её осуществление

Строительство без разрешения – это один из видов правонарушений в сфере гражданского законодательства. Самовольно возведенной постройкой считается любое здание, строение или сооружение, которое отвечает следующим условиям:

  • строение было спроектировано, возведено и создано на той земельной территории, которая не была ранее предоставлена для регистрации в определённом порядке;
  • здание было возведено на том земельном отрезке, специфика разрешенного использования для которого не предусматривает на нём строительства конкретного недвижимого объекта;
  • постройка была возведена без прохождения процедуры получения необходимых разрешений;
  • здание было построено с нарушениями градостроительных норм и правил.

Многие граждане осуществляют такое строительство по различным причинам: из-за минимальных сроков, выделенных на строительство постройки; из-за трудоемкости и длительности процедуры оформления документации, которая касается определения прав собственности; из-за отсутствия достаточных знаний о юридических правилах и порядке получения разрешения на строительство, а также значении такого документа. По этим причинам целесообразной является консультация с юристом на этапе, предшествующем фактическому началу строительства.

Важным результатом получения разрешения на строительство становится возможность владельца постройки правомерно самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Оформление дома, построенного без разрешения на строительство

На самовольные строения не распространяется общее правило о приобретении прав на недвижимость физическим или юридическим лицом, не являвшемся законным собственником, но владевшим и распоряжавшимся недвижимым имуществом более 15 лет или любым другим имуществом 5 лет (статья 234 ГК РФ).

Права лиц на незаконно возведённые постройки могут признаваться в судебном или ином порядке, определённом законом. Данная процедура совершается в отношении лица, имеющего в своём распоряжении земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ. Оформление постройки в таком случае возможно при соблюдении следующих условий:

  • расположение постройки на данном участке;
  • наличие прав на строительство недвижимого объекта на земельном участке лицом, которое провело строительство;
  • на момент подачи судебного заявления возведенная постройка полностью соответствует всем параметрам определённой документации относительно планировки участка, с соблюдением правил по землепользованию, процессу застройки и требованиями к техническим параметрам строений;
  • сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, а также не представляет какой-либо угрозы для жизни и здоровья граждан и др.

Стоит особо отметить, что владельцы некоторых из названных видов участков должны быть особо внимательны в отношении вида собственности, поскольку в соответствии п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются:

  • государственным и муниципальным учреждениям,
  • казенным предприятиям,
  • центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий,
  • органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Пункт второй данной статьи говорит о том, что гражданам земельные участки на таком праве пользования не предоставляются. Однако такое право сохраняется у граждан или юридических лиц, получивших право постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 20 ЗК РФ). Особо стоит подчеркнуть, что постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 установило, что лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Признание в таком случае влечёт за собой обязанность лица, за которым признано право собственности на постройку, возместить осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В случае оформления постройки через суд, владелец здания должен подать исковое заявление направить его для рассмотрения судебными органами, расположенными по месту расположения самовольно возведенного недвижимого имущества.

Строительство иных сооружений без разрешения (гараж, склад, пристройка)

Для строительства различных хозяйственных сооружений и конструкций необходимо получение специального разрешения. К категории данных построек относятся все здания, которые используются для дополнительного обслуживания основного домовладения или земельного отрезка. За самовольное возведение подобной конструкции предусмотрена ответственность в виде административного штрафа.

Читать еще:  Как сделать вентканалы в доме из газобетона

Разрешение на проектирование и возведение гаража, пристройки или склада необходимо получать в том случае, если данная постройка не была предусмотрена общим проектом, выданным для строительства дома. Для строительства гаража, пристройки или склада необходимо получение следующих разрешительных документов:

  1. Разрешение исполнительных органов (для проведения проектных и строительных работ).
  2. Задание с архитектурными и планировочными аспектами.
  3. Заключения согласующих организаций.
  4. ТУ на инженерно-техническую обработку строительного объекта.

Законодательством также предусматривается ряд случаев, когда для строительства небольших сооружений не обязательно получение разрешений. Данное правило распространяется на следующие объекты:

  • хозяйственные постройки и пристройки к жилым домам, общая площадь которых не превышает 30 м;
  • оградительные конструкции участков, на территории которых возведено жилье;
  • технические строения для противопожарной защиты;
  • садовые домики, хозяйственные постройки, которые возведены на участках членов товарищества садоводов и др.

Исходя из всего вышесказанного, возведение объекта без разрешения связано с большими рисками. Следует иметь ввиду, что законодатель предусмотрел необходимость получения разрешения на строительство в большинстве случаев, поэтому не стоит игнорировать данное требование.

Для ознакомления с проблемой ответственности за строительство без разрешения, можно изучить четвёртый параграф этой статьи «Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство»

Строительные статьи, пресс-релизы, новости строительных компаний

Каталог строительных статей — тематические статьи, пресс-релизы, новости строительных компаний, информация о выставках и форумах и другая полезная информация по строительству, возможность прикрепить фото и видео материалы. Анонсы наиболее интересных статей публикуются в наших группах Вконтакте и в Твиттере.

Бесплатно добавить статью о строительстве Вы можете после регистрации на сайте.

  • Новейший настольный считыватель UHF-карт стандартов ISO-18000-6C и ISO-18000-6B от Smartec

Программирование UHF-карт считыватель ST-CE320LR-WT также осуществляет бесконтактным способом с расстояния до 5 см.

КАТЕГОРИЯ: Охрана труда и техника безопасности Просмотров
2 13.11.2019
10:51

В строительном бизнесе, и на рынке малоэтажного строительства в частности, в основном используются универсальные маркетинговые онлайн-инструменты на этапе продвижения и продаж. Но есть и отличия. Кейс компании «Дачный сезон» показывает, что на первый план выходят ИТ-решения для повышения прозрачности производства и качества конечного продукта, например, многофункциональный личный кабинет заказчика

КАТЕГОРИЯ: Образование, обучение, литература Просмотров
3 13.11.2019
10:45

Компания Abcsauna предлагает изготовление качественной и недорогой мебели на заказ по индивидуальным размерам. Благодаря профессионализму мастеров и хорошей производственной базе изделия будут иметь необходимую фактуру, неповторимую геометрическую форму и структуру дерева.

КАТЕГОРИЯ: Мебель, материалы, фурнитура Просмотров
3 13.11.2019
07:47

Компания ООО «ЛЕД-Эффект» сообщает о старте производства новой серии светильников – Слим.

КАТЕГОРИЯ: Электротехника и осветительное оборудование Просмотров
3 13.11.2019
06:52

В одном из самых престижных районов Новосибирска (рядом с метро Октябрьская и ТРЦ «Аура») продолжают возводиться новые корпуса жилого комплекса «Оазис». За реализацию знакового проекта отвечает компания «АКД», входящая в число ведущих застройщиков Сибирского федерального округа и России в целом.

КАТЕГОРИЯ: Окна, оконные системы, лоджии Просмотров
7 11.11.2019
12:57

Область применения PoE-инжекторов CNGE1IPS75AC и CNGE1IPS95AC не ограничивается питанием IP-камер в системах видеонаблюдения.

КАТЕГОРИЯ: Охрана труда и техника безопасности Просмотров
3 11.11.2019
12:23

Группа Legrand обновила линейку устройств защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП) типа Т1+Т2, предназначенных для ограничения переходных перенапряжений и для отвода импульсов тока. Чаще всего импульсные перенапряжения возникают по двум причинам. Первая – это попадание молнии в питающую линию, молниеприемник или в землю рядом со зданием. Вторая, причина – коммутационные процессы при отключении м

КАТЕГОРИЯ: Электротехника и осветительное оборудование Просмотров
3 11.11.2019
11:43

Группа компаний «ОСтек» принимает заказы на изготовление различных изделий из стекла. В производстве используются надёжные материалы, передовые технологии и современное оборудование, что гарантирует высокое качество предлагаемой продукции.

КАТЕГОРИЯ: Стекло, зеркала, поликарбонат Просмотров
3 11.11.2019
10:52

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» ЖК » Паннония», г. Ужгород, вошел в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
2 11.11.2019
09:59

Компания Viega представляет новую серию кнопок смыва Visign for More 200, которая получила награду выставки ISH за дизайн — престижный знак качества «Design Plus powered by ISH 2019». Visign for More 200 — идеальное сочетание формы и функциональности.

КАТЕГОРИЯ: Дизайн, интерьеры Просмотров
3 10.11.2019
08:39

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» ЖК «West House» вошел в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
3 08.11.2019
07:56

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» два жилых комплекса от компании «Ситиконсалт Девелопмент» вошли в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
4 08.11.2019
07:13

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» ЖК «Crystal Avenue»от застройщика «НоваБудова» вошел в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
3 08.11.2019
06:32

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» два жилых комплекса от застройщика Comfort Life Development вошли в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
6 08.11.2019
04:43

В октябре 2019 года завершился финальный этап разработки первого народного продукта на электротехническом рынке. Утверждена финальная версия идеального электрощита, разработку которого ведет российский производитель EKF при активном участии экспертной группы сборщиков и монтажников щитового оборудования со всей России.

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
41 07.11.2019
15:04

«Потолок ледяной, дверь скрипучая», — поется в популярной песне. В жизни все наоборот: если вы живете не на цокольном этаже, то ледяным скорее окажется не потолок, а пол. Так бывает довольно часто, особенно в старых домах или если при строительстве были допущены ошибки. К счастью, проблема холодного пола почти всегда разрешима. Поговорим о том, как с ней разобраться.

КАТЕГОРИЯ: Изоляция, утеплитель Просмотров
5 07.11.2019
13:43

Фибра для бетона: свойства, применение

КАТЕГОРИЯ: Изоляция, утеплитель Просмотров
4 07.11.2019
13:13

Многослойные и комбинированные материалы

КАТЕГОРИЯ: Изоляция, утеплитель Просмотров
2 07.11.2019
13:12

КАТЕГОРИЯ: Изоляция, утеплитель Просмотров
3 07.11.2019
13:11

Геотекстиль для гидроизоляции

КАТЕГОРИЯ: Изоляция, утеплитель Просмотров
2 07.11.2019
13:10

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
2 07.11.2019
13:05

Особенности льняного волокна и его применения

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
4 07.11.2019
13:04

оборудование для производства

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
3 07.11.2019
13:03

ВОЙЛОК МЕБЕЛЬНЫЙ ТЕРМОПРЕССОВАННЫЙ

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
2 07.11.2019
13:02

Основные свойства полиэфирного волокна:

КАТЕГОРИЯ: Другое Просмотров
2 07.11.2019
13:01

Министерством природных ресурсов и экологии РФ были направлены в регионы России разъяснения по наиболее острым вопросам обращения с ТКО. Самые трудные места документа комментирует эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

КАТЕГОРИЯ: Квартиры Просмотров
3 07.11.2019
12:51

Существенно расширить диапазон рабочих температур для видеокамер удалось за счет оборудования термокожуха STH-5231D-PSU2 двумя обогревателями, которые так же исключают запотевание смотрового стекла кожуха изнутри.

КАТЕГОРИЯ: Охрана труда и техника безопасности Просмотров
2 07.11.2019
10:45

6 ноября 2019 года (в 11:10, 19:10 и 3:10) в эфире цифрового телеканала «Успех» в рамках рубрики «Сделано в России» выходит премьера передачи «Как с помощью окон экономить 60 лет на отоплении дома?». Съемки проходили на современном производстве международного концерна Deceuninck (“Декёнинк”) в городе Протвино. Повторы передачи выйдут на этом же канале 9 ноября (8:55, 16:55 и в 0:55), а также на по

КАТЕГОРИЯ: Окна, оконные системы, лоджии Просмотров
3 07.11.2019
10:13

По итогам отбора премии «Украинский Строительный Олимп 2019» винницкий ЖК «Golden House» вошел в двадцатку лучших новостроек Украины

КАТЕГОРИЯ: Дома и коттеджи Просмотров
7 07.11.2019
09:43

С 29 по 31 октября 2019 года в столице Урала, Екатеринбурге, состоялось одно из крупнейших отраслевых мероприятий страны, в котором активное участие приняла и компания АРЛИФТ.

КАТЕГОРИЯ: Стены, фасады, перегородки Просмотров
3 07.11.2019
09:34

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector