Отзывы о строительных компаниях

Стройконтроль Москва

Актуальный строительный портал Москвы и Подмосковья, где представлены как крупнейшие строительные компании Москвы и новостройки

• Список форумов‹Строй Контроль Москва‹Отзывы о строительных компаниях
• Изменить размер шрифта

• FAQ
• Пользователи
• Регистрация
• Вход

Отзывы о строительных компаниях

• Объявления Ответы Просмотры Последнее сообщение

• Неточности в размещенной информации
  1 , 2nata » 28 фев 2011, 19:55 39 Ответы 461260 Просмотры Последнее сообщение nata
  19 дек 2017, 08:54

• Темы Ответы Просмотры Последнее сообщение

• КАСКАДСТРОЙСЕРВИС
  mikl » 09 июн 2011, 10:46 14 Ответы 20096 Просмотры Последнее сообщение Максим/1
  11 ноя 2019, 18:16
• Крост
  1 , 2 , 3 mikl » 15 мар 2011, 18:01 52 Ответы 118934 Просмотры Последнее сообщение janna_nv
  10 ноя 2019, 01:32
• МОНОМАХъ
  1 . 8 , 9 , 10mikl » 16 июн 2011, 13:33 180 Ответы 125926 Просмотры Последнее сообщение АБЫРВАЛГ
  09 ноя 2019, 21:37
• Ingrad (Инград)
  Wise » 01 фев 2017, 11:37 11 Ответы 28416 Просмотры Последнее сообщение Lada
  07 ноя 2019, 13:39
• RDI Group
  1 , 2 , 3mikl » 18 апр 2011, 14:06 40 Ответы 53511 Просмотры Последнее сообщение Тимоха
  05 ноя 2019, 12:09
• Софстрой
  mikl » 29 мар 2011, 10:29 1 Ответы 6778 Просмотры Последнее сообщение мудрик
  03 ноя 2019, 18:16
• СитиДомСтрой
  1 , 2 , 3 vera » 25 авг 2012, 12:33 48 Ответы 50130 Просмотры Последнее сообщение Котенок
  03 ноя 2019, 09:25
• Мортон
  1 . 24 , 25 , 26 mikl » 15 мар 2011, 17:46 500 Ответы 415578 Просмотры Последнее сообщение Антон Ярмолин
  01 ноя 2019, 04:03
• SDI Group (Корпорация Аккорд)
  nata » 02 ноя 2017, 11:07 2 Ответы 6515 Просмотры Последнее сообщение Антон2020
  01 ноя 2019, 03:31
• МФС-6 (Мосфундаментстрой-6)
  1 . 5 , 6 , 7 mikl » 28 мар 2011, 12:11 130 Ответы 98838 Просмотры Последнее сообщение ЕвгеН
  01 ноя 2019, 02:51
• ХК «ГВСУ «Центр»
  1 , 2 , 3 , 4 , 5 mikl » 25 мар 2011, 15:47 92 Ответы 97562 Просмотры Последнее сообщение Лариса Городецкая
  31 окт 2019, 22:32
• Mirax Group
  mikl » 18 апр 2011, 10:42 5 Ответы 8531 Просмотры Последнее сообщение stas
  27 окт 2019, 04:35
• Новая Усадьба
  Wise » 06 фев 2015, 11:20 4 Ответы 7646 Просмотры Последнее сообщение ВладимирВлд
  23 окт 2019, 09:42
• Лагуна-Грин
  Wise » 06 фев 2015, 11:08 5 Ответы 6279 Просмотры Последнее сообщение Ирина65
  23 окт 2019, 07:17
• КЕМИ ФИНАНС
  mikl » 25 мар 2011, 19:21 3 Ответы 5784 Просмотры Последнее сообщение ChencovAS
  22 окт 2019, 12:50
• СтройСити
  nata » 28 фев 2011, 19:43 10 Ответы 14349 Просмотры Последнее сообщение Joseden
  22 окт 2019, 04:50
• State Development
  mikl » 25 мар 2011, 13:21 3 Ответы 5156 Просмотры Последнее сообщение Benset
  22 окт 2019, 04:45
• Real Development
  Wise » 24 апр 2015, 11:17 2 Ответы 5134 Просмотры Последнее сообщение ZarkosUnuck
  22 окт 2019, 04:42
• ПИК
  1 , 2 , 3 , 4 mikl » 13 мар 2011, 16:36 79 Ответы 142646 Просмотры Последнее сообщение ElenaRus
  21 окт 2019, 18:01
• СДЦ Труд
  Wise » 12 май 2015, 14:44 1 Ответы 1555 Просмотры Последнее сообщение Marequip
  20 окт 2019, 07:36
• Сити-XXI век
  1 , 2 nata » 22 мар 2011, 15:48 36 Ответы 59932 Просмотры Последнее сообщение EmileUrich
  19 окт 2019, 22:31
• Ведис Групп
  mikl » 16 мар 2011, 21:36 17 Ответы 29930 Просмотры Последнее сообщение Раннев-старший
  18 окт 2019, 22:35
• Дачный сезон
  Wise » 23 дек 2015, 13:00 16 Ответы 22630 Просмотры Последнее сообщение Svob0Da4
  18 окт 2019, 03:23
• Ташир
  nata » 14 фев 2018, 11:07 1 Ответы 1372 Просмотры Последнее сообщение Сергей77
  16 окт 2019, 22:43
• AFI Development
  1 , 2 mikl » 25 мар 2011, 10:47 24 Ответы 39084 Просмотры Последнее сообщение Леонид-Гориков
  15 окт 2019, 12:34

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Harlandoork, TreslottsciestWat и гости: 20

Права доступа

Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

У какого застройщика купить квартиру в Москве? Отзывы

При желании обзавестись недвижимостью возникает логичный вопрос, у какого застройщика купить квартиру в Москве. Для успешного проведения сделки стоит заранее разобраться, какой строительной компании доверять, и в каком случае можно рассчитывать на наибольшую выгоду от совершения сделки. Ниже рассмотрим ключевые вопросы — как выбрать надежного застройщика и новостройку, и на что стоит ориентироваться в процессе поиска подходящего варианта. Также выделим лучшие строительные компании Москвы, рассмотрим их особенности и приведем отзывы клиентов.

У какого застройщика купить квартиру в Москве?

При выборе строительной компании обратите внимание на следующие показатели:

• Рентабельность. Если параметр находится на высоком уровне, это свидетельствует о своевременном выполнении обязательств и отсутствии проблем с финансами. Если девелопер «доживает» последние дни, он вряд ли будет браться за новые проекты. Часто такие застройщики концентрируются на продаже квартир уже имеющихся проектов.
• Количество переданных в эксплуатацию домов. Покупка жилья должна начинаться с изучения истории застройщика. Чем больше сооружений возведено за последние годы, тем лучше. Это говорит о высокой активности компании на строительном рынке.
• Доверие банков. При покупке недвижимости в новостройке часто привлекаются кредитные средства. Если в роли кредитора выступает крупный банк, это положительный сигнал для инвестора (дольщика).
• Успешность и своевременность сдачи объектов. Одним из свидетельств надежности московского застройщика является факт передачи здания в оговоренный договором ДДУ срок. Получить необходимую информацию можно как от строительной компании, так и с помощью отзывов дольщиков.

Как выбрать хорошую новостройку?

Многие при выборе новостройки ищут универсальный «рецепт успеха», но такого не существует. Вопрос решается в индивидуальном порядке и зависит от финансовых возможностей покупателя. Для начала стоит определиться с бюджетом, после чего приниматься за поиски с учетом имеющей на руках суммы. Также рекомендуется изучить средние цены на квартиры в пределах интересующего района и класса недвижимости. Если стоимость жилья слишком низкая, это должно вызвать подозрения.

Выбирая выгодный вариант, определитесь с целью покупки — для проживания или инвестирования денег. В последнем случае желательно приобретать недвижимость на этапе строительства с последующей продажей после сдачи объекта. Если вы выбираете новостройку для жизни, проведите анализ основных параметров — инфраструктуры, развития транспортного сообщения и прочих аспектов.

Не меньшее значение имеют финансовые возможности. Определите, готовы ли вы внести всю сумму за квартиру или планируете оформить ипотеку (рассрочку). Выясните наличие аккредитации жилого комплекса в финансовом учреждении, где вы получает заработную плату, возможность применения материнского капитала и прочие важные моменты.

При оценке недвижимости ориентируйтесь на следующие параметры:

• Уровень готовности объекта.
• Отношение объема финансирования к скорости продаж.
• Наличие страховых гарантий.
• Позиции застройщика на рынке.
• Репутацию строительной компании, отзывы клиентов, ценовую стратегию.

Если комплексно подходить к решению вопроса, проблем с выбором недвижимости по выгодной цене не возникает.

Стоит ли воспользоваться услугами риэлтора?

Один из главных вопросов, который должен решить покупатель — привлекать риэлтора к процессу выбора недвижимости или работать напрямую с девелопером. Здесь решение стоит принимать с учетом поставленных задач. Если вопрос с выбором подходящей новостройки уже решен, лучше оформлять сделку напрямую. Но стоит отметить, что в случае привлечения агентства по недвижимости при покупке квартиры договор долевого участия (ДДУ) все равно подписывается с юрлицом (застройщиком). Получается, что риэлтор просто оказывает услугу, но не дает никаких гарантий.

Недостаток прямого сотрудничества с девелопером в том, что он предлагает квартиры лишь в той недвижимости, которую возводит самостоятельно. В случае с привлечением риэлторов горизонт выбора расширяется. Специалисты анализируют предпочтения клиента и подбирают подходящий по всем критериям вариант. Что это значит? Если вы еще не определись с районом и готовы рассмотреть несколько вариантов, для экономии времени лучше воспользоваться услугами риэлтора.

Преимущество работы с риэлторской компанией и в том, что ее специалисты помогают с оформлением ипотечного займа. Это важный момент, ведь не все банки кредитуют покупки недвижимости в новостройках, а грамотный риэлтор быстро подберет подходящий вариант.

Нужно ли посещать стройплощадку?

Допустим, вы нашли подходящего застройщика и новостройку, изучили сайт в Интернете, прочли отзывы пользователей на факт надежности строительной компании. Следующим шагом звоните в офис продаж, и делайте запрос на посещение строительной площадки. Это важный этап, ведь лучше один раз увидеть все своими глазами, чем сто раз посмотреть фото на официальной странице.

Бывают ситуации, когда времени на посещение стройплощадки нет, или политика девелопера/застройщика не предполагает такой возможности. В такой ситуации можно посетить специальные сайты, где многие новостройки отсняты с воздуха. После изучения фото и видеороликов проще сделать выбор оптимального варианта.

Если вы все-таки оказались на площадке, где ведется строительство, обратите внимание на ряд аспектов:

• Активность проведения работ.
• Состояние стройплощадки (насколько хаотично разложены материалы),
• Количество работников и их отношение к делу.

Учтите, что монолитный дом возводится медленнее, чем классические панельные конструкции.

Обязательный визит в отдел продаж

После посещения стройплощадки (или до этого) стоит заглянуть в отдел продаж одного из московских застройщиков. Здесь специалисты предоставляют полную информацию по интересующим клиентам вопросам — по сроку сдачи объекта, свободным квартирам, особенностям дома, стоимости недвижимости, нюансах будущей инфраструктуры и так далее.

По первому требованию менеджер передает документацию — проект, разрешение на строительство объекта, бумаги на подведение коммуникаций и многое другое. Специалисты уверяют, что при посещении офиса девелопера или застройщика стоит посмотреть:

• Учредительные бумаги компании.
• Бухгалтерский баланс.
• Свидетельство о постановке на учет в ФНС.
• Отчет об убытках и прибыли.
• Свидетельство о госрегистрации юрлица.
• Заключение аудиторов за последние 12 месяцев работы.

Если интересующие документы отсутствуют в офисе продаж, требуется ехать в главный офис строительной компании или девелопера, где необходимые бумаги будут переданы по первому требованию. Если представители компании отказывают в передачи документов, это может говорить об отсутствии разрешения на строительство.

Чтобы упростить задачу, необходимую информацию о застройщике можно получить из следующих бумаг — выписки из ЕГРЮЛ, а также проектной декларации. В первом случае у вас будут данные о строительной компании, а во втором — об объекте и имеющихся в распоряжении документах.

Самые надежные застройщики Москвы

На московском строительном рынке работает не меньше десятка компаний, которые заслужили уважение и имеют большой опыт строительства. Выделим наиболее надежные:

• Дон Строй Инвест — застройщик, который за последние годы реализовал множество проектов, среди которых «Сердце столицы», «Алые паруса», «Кленовый DOM» и другие. Количество возведенных ЖК достаточное, чтобы заявлять о надежности фирмы.
• Capital Group — известная компания, которая является одним и лидеров по количество готовых проектов. В ее распоряжении находится такая известная недвижимость, как «Город яхт», «Триколор» и другие объекты.
• Урбан групп — застройщик, который занимается возведением объектов в Химках. Кроме того, к его лучшим ЖК стоит отнести «Опалиха 03», «Опалиха 02», Новосходненский и другие. Специалисты отмечают индивидуализацию квартир, что ранее было возможным только в отношении элитной недвижимости.
• МИЦ — группа компаний, которая на сегодняшний день заключила больше 5000 ДДУ на реализацию объектов недвижимости. Общая площадь жилья, которое продается в Подмосковье достигает 600 000 кв.метров.
• ПЖИ — еще одна известная группа компаний, занимающая высокие позиции в рейтинге строительных компаний. Ей присвоена наибольшая степень надежности ААА, а 14 лет работы на рынке лишь подтверждают надежность и высокий потенциал застройщика.
• ГК «ПИК». Число заключенных договоров приближается к отметке в 2000, а общее число квадратных метров превышает отметку в 400 000 (только в 2016 году). За время деятельности группа компаний показала себя с лучшей стороны, а наибольшего внимания заслуживают ЖК «Савеловский Сити» и ЖК «Эко Видное».
• Ведис Групп — широко известный застройщик, за «плечами» которого много готовых ЖК — «Мафино», «Алексеево» и другие. Отзывы покупателей отмечают высокую скорость застройщика и неплохое качество готовых домов.

Отзывы

Одним из лучших индикаторов качества являются отзывы людей, которые столкнулись с тем или иным застройщиком. Выделим несколько комментариев:

• «Последние годы меня настораживает стремление ГК «ПИК» собирать проблемные компании. Сначала Мортон, а теперь попадаются слухи о приобретении Самолета. После Мортона многие объекты оказались проблемными и с низкой ликвидностью, а в некоторых случаях задержки строительства достигают 1-1,5 лет. При этом ПИК не стремится достраивать чужие дома, ведь это невыгодный процесс. Понятно, что путем покупки конкурентов ПИК пытается захватить большую часть рынка и получить ценовой контроль. Но на фоне увеличения числа застройщиков это не сильно удается. Из-за таких поглощений имеются опасения, что многие объекты достроены не будут, а заканчивать их после ПИКа некому». Алексей, 39 лет.
• «Приобрела недвижимость в ПЖИ и приятно удивлена качеством обслуживания. Сотрудники застройщика очень грамотные и помогли определиться с подходящим вариантом. Квартирой я осталась довольна» Анна, 34 года.
• «Имел опыт сотрудничества с MG Group и являлся дольщиком ЖК «Водяное». Каких-либо претензий предъявить не могу. В процессе строительства были косяки, но после приемки недвижимости застройщик их устранил». Александр, 42 года.
• «Хочу сказать немного о Ведис групп. Это солидный застройщик, квартиры дешевые, но жить в новых домах некомфортно. При этом качество немного лучше, чем у ряда других компаний». Никита, 43 года.
• «Об Урбан Групп» мне рассказала подруга, которая ранее сотрудничала с застройщиком и покупала у него жилье. Я присматривала себе квартиру в «Видном городе» и «Городе Солнца», но в итоге приобрела недвижимость в «Мартино О2». Понравилось обслуживание, широкий выбор и небольшой первоначальный платеж». Ольга, 29 лет.

О проекте pimm.ru

Pimm – независимый портал о малоэтажном загородном строительстве. Портал не спонсируется ни одной строительной компанией, поэтому не лоббирует ничьи интересы. Благодаря этому мы получили высокое признание среди пользователей, которым очень дорожим.

Наша цель — помощь пользователям, которые начинают строительство загородного деревянного дома. Для этого мы собрали полную базу строительных компаний, информацию о них и их проекты. Также мы помогаем компаниям в поиске заказчиков на строительство.

А сейчас подробнее о разделах сайта и принципах его работы.

Подбор проекта деревянного дома

Самый удобный способ найти проект деревянного дома вашей мечты — воспользоваться конфигуратором на нашем сайте. По заданным вами параметрам сайт выдаст вам проектные предложения от всех компаний с возможностью сортировки по цене. В проекте вы найдете:

полное описание технических характеристик дома;

контактную информацию строительной компании-подрядчика;

рейтинг, основанный на количестве положительных и отрицательных отзывов о компании;

а также у вас будет непосредственная возможность заказа консультации менеджера компании.

Мы уверены, что именно поиск по всем проектам компаний позволит вам подобрать проект, который отвечает всем вашим требованиям по самой низкой цене у добросовестного подрядчика с хорошей репутацией. Теперь вам не придется посещать офисы разных строительных компаний, чтобы ознакомится с их проектами, подходящими вам. Достаточно воспользоваться нашим конфигуратором и сразу получить предложения от всех строительных компаний. Гибкая настройка фильтров позволит вам искать деревянные дома «под ключ», дома по канадской технологии, дома из профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна и выбирать их по площади, стоимости, времени возведения.

Все проекты компании участвуют в выдаче конфигуратора, поэтому чем больше проектов добавлено в аккаунт, тем выше вероятность того, что пользователи увидят и выберут вашу компанию. Мы рекомендуем писать к каждому проекту небольшое уникальное описание, выкладывать актуальные фотографии и цены.

Тендеры

Пользователи портала Pimm имеют возможность объявить проведение тендера на строительство, на инженерные работы деревянного дома, на поставку материала, на отделочные работы. Также это отличный способ прицениться, проверить предлагаемую вам цену на строительство деревянного дома в любой компании, а также найти подрядчика, готового строить в рамках вашего ограниченного бюджета.

После размещения тендера компании могут оставлять свои заявки-предложения. Компании не видят предложения от других компаний, им доступны только названия и количество откликнувшихся компаний. Также строительной компании не доступна контактная информация пользователя, объявившего тендер на строительство, во избежание прямой связи с клиентом в обход размещения предложения через сайт. Клиент отправляет контактные данные компаниям только по своему желанию. Если пользователь объявляет тендер на строительство деревянного дома в московской области, то строительные компании Москвы получат уведомления и смогут принять в нем участие. Тендер имеет свой срок, который задается клиентом при его объявлении. Для компаний ответы на тендерные заявки — отличный способ найти клиента без затрат на рекламу.

Строительные компании Москвы отзывы

Одним из немаловажных аспектов выбора подрядчика является его репутация. Только на нашем сайте вы сможете ознакомиться с настоящими отзывами реальных клиентов всех строительных компаний Москвы. Мы остаемся глухи к просьбам строительных компаний убрать «неудобные» отзывы с нашего сайта, если они содержат номер договора и конкретику по ходу строительства.

Мы хотим предоставлять пользователям полезную, правдивую информацию, поэтому отзывы о строительных компаниях, не содержащие номер договора и ответы на дополнительные вопросы компаний, могут быть удалены.

Клиенты компаний имеют прекрасную возможность выразить благодарность компаниям и поддержать их репутацию, оставив отзыв, либо выразить негодование, выйти на руководство и сообщить ему о нарушениях в ходе строительства. Отметим еще раз, что мы работаем исключительно в интересах пользователей, поэтому вы можете быть уверены в том, что на сайте размещены только реальные отзывы настоящих клиентов.

На сайте собрана большая база строительных компаний Москвы и остальных регионов страны, удобный поиск по компаниям позволит вам без проблем отыскать нужную. Если компания, о которой вы хотите оставить отзыв, отсутствует, вы можете подать заявку на ее внесение в каталог сразу с текстом вашего отзыва. Администрация портала обязательно внесет эту компанию и опубликует ваш отзыв.

При размещения отзыва компания получает уведомление на электронную почту, что значительно повышает вероятность его просмотра и ответа. Если компания отвечает на отзыв пользователя, он также получает уведомление по электронной почте. Это обеспечивает оперативное реагирование компании на отзыв, помогает пользователям, получать быстрый ответ.

Рейтинг компании, основанный на полученных отзывах, также имеет большое значение и учитывается в выдаче компании в списке каталога, в выдаче проектов. Компании с самым высоким положительным и отрицательным рейтингом попадают на главную страницу в разделы «Пользователи рекомендуют» и «Пользователи не рекомендуют» соответственно.

Многие строительные компании Москвы скрывают либо модерируют отзывы о своей работе на собственных сайтах и ресурсах, которые за деньги предоставляют им такую возможность. Наш портал является независимым, поэтому ваши отзывы публикуются без прохождения обязательной модерации администратором.

Информация для компаний: вы можете зарегистрировать свою компанию на сайте самостоятельно, либо подтвердить, что вы представитель уже зарегистрированной компании. В аккаунт компании можно добавить вашу информацию, рекламный обзор, фотографии ваших объектов, проекты. И все это абсолютно бесплатно.

Форум «Деревянные дома»

Еще одним удобным разделом сайта является форум «деревянные дома». На форуме могут писать как пользователи, так и компании. Большое количество представителей разных строительных компаний на сайте дает возможность получать консультации по строительству в разделе строительного форума от профессионалов. Форум будет полезен пользователям, которые строят дом самостоятельно, выбирают материал либо столкнувшимся с проблемами при эксплуатации дома.

Удобная система навигации по форуму с разделением на подфорумы и темы позволит вам легко найти нужную вам информацию. Также вы можете обмениваться не только публичными, но и личными сообщениями. Форум деревянные дома — лучшее место для обсуждения ваших планов о строительстве, проектов, материалов, компаний и подрядчиков.

Также на форуме вы можете пообщаться с людьми, которые уже живут в деревянных домах и могут подсказать вам все, на что стоит обратить внимание при выборе проекта дома и его строительства. Среди огромного количества посетителей форума есть владельцы каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного бревна — все они готовы ответить на любые интересующие вас вопросы, поделиться опытом, дать советы. В разделе о строительстве своими руками вы найдете инструкции и советы тех, кто самостоятельно строил дом, баню или гараж из дерева.

Форум посещают архитекторы и дизайнеры, вы можете найти интересные решения для интерьера деревянного дома, готовые дизайн-проекты. Пользователями собраны интересные материалы из истории деревянного домостроения, фотографии самых необычных домов и конструкций со всего мира.

Словарь

Не понимаете что-то из того, что рассказывает ваш подрядчик? Не беда. Словарь строительных терминов поможет вам разобраться со всеми специфическими словами, использующимися компаниями в проектной документации и договорах. Наша цель — описать все строительные термины в нашем словаре. Для удобства посетителей сайта словарь выполнен с алфавитным указателем, отыскать нужное вам слово совсем не сложно. Строительные компании также могут принять участие в наполнении словаря, предложив недостающий строительный термин администрации портала.

В разделе информации приведены полезные описания компаний и их деятельности, правовая информация, а также информация для рекламодателей. Данный раздел будет полезен тем, кто хочет узнать подробнее о строительных компаниях Москвы и московской области. Представленная информация в основном берется с официальных сайтов компаний.

В заключении отметим, что независимый строительный портал Pimm очень удобен для пользователей, которые только планируют строить загородный деревянный дом. За считанные минуты вы сможете узнать цены на дом, который хотите построить, узнаете строительные компании, сможете оценить их репутацию по отзывам их предыдущих клиентов, сравнить их между собой по портфолио. Быстрого взгляда на форум деревянных домов хватит, чтобы выбрать интересные для вас темы и найти полезную информацию. При необходимости можно получить консультацию, совет от владельцев деревянных домов. Наконец, если вы выбрали компанию и проект, можно объявить тендер и получить цены от других строительных компаний.

Также рекомендуем вам обращать внимание на отзывы с номером договора подряда либо фотографиями готовых объектов — вероятность их достоверности крайне высокая. В свою очередь мы призываем пользователей не размещать недостоверную информацию, воздерживаться от необоснованных обвинений. Также просим не ставить оценку отзывам, если они носят нейтральный характер. Не нарушать правила форума, не использовать ненормативную лексику в обсуждениях.

Корреспонденты нашего сайта посещают строительные выставки Москвы, посвященные деревянному домостроению, поэтому читая новости Pimm, вы всегда будете в курсе последних трендов малоэтажного строительства. Любая строительная компания, зарегистрированная на сайте, имеет возможность предложить к размещению свою новость. Для этого необходимо обратится к администрации сайта. Мы будем рады разместить вашу новость, так как хотим быть в курсе всех интересных событий мира деревянного домостроения.

Выбираем надежную строительную компанию

Ответственность фирмы против страхов заказчиков: советы прорабов, архитекторов, инженеров и юристов

Надежные строительные компании есть, но найти их в списке строительных фирм почти невозможно. Средняя цена за дом превышает 3 миллиона — поэтому в отрасли много любителей легких денег, случайных людей, посредников, мошенников. Сегодня поговорим о том, как выбрать строительную компанию, обратимся за советами к экспертам, обсудим страхи и решения.

Надежная строительная компания не затягивает стройку

Проблемы со сроками обсуждаются в половине отзывов о строительных компаниях, производителях деревянных домов. Ситуация развивается по классическому сценарию:

• Владелец выбирает проект, договаривается о начале работ, заключает договор, вносит предоплату.
• Бригада заезжает на объект, начинает стройку.
• Сразу же выясняется, что не хватает материалов, техники, нужно доделать предварительные этапы, доставить оборудование. Находятся десятки причин задержки.
• Пока заказчик решает проблемы, строители сидят без дела, увольняются, перемещаются на следующий объект.

Отрывок из отзыва:

Елена: «Вам говорят, что материал задержали, потом что он будет сегодня вечером, потом завтра… и такими “завтраками” будут кормить Вас еще месяцев 6. Тем временем бригада, работавшая на вашем участке, уволится, т.к. им не платят, и процесс затянется на еще более неопределенный срок. »

Мнение юриста:

«Задержки случаются если вы заранее оплатили большую часть работы. Например, внесли 50 или 70% общей стоимости. В такой ситуации заказчик фактически уже на крючке — вернуть деньги проблемно. А если удается выиграть суд, то будете получать сумму частями несколько лет. Поэтому фирмы требуют дополнительные вложения, останавливают стройку или вообще бросают объект.»

Совет:

Для защиты от срыва сроков в договор включают условия о штрафах за задержки, устанавливают поэтапную оплату. В документе прописывают сроки исполнения, оплаты каждого этапа. Ни в коем случае не вносите деньги за строительство полностью!

Когда в строительной фирме есть только отдел продаж

Проблема посредников не только в завышенных ценах. Главная сложность — невозможность контролировать качество. Посредники нанимают бригады подешевле, часто работают со случайными исполнителями. Отсюда проблемы с качеством, соседями, организацией работы, низкий рейтинг строительной компании.

Отзыв:

Дмитрий: «Начнем с того, что компания ХХХ является обычным набором аферистов и мошенников. Они берут подряды на строительство, не имея в наличии ни строителей (приводят с ближайших строек или прямо с дороги), ни квалифицированных бригадиров, прорабов, архитекторов и проектировщиков, срывают сроки, попросту обманывая людей. »

Мнение прораба:

«С летучими бригадами работать трудно, даже если организовать авторский контроль. Приходится следить буквально за каждым действием. Плохие отзывы о строительных фирмах появляются не зря — некоторые бригады действительно не умеют работать. Более того, иногда приводят рабочих, которые с трудом разговаривают по-русски — трудно даже объяснить, что делать. Рабочие пьют, шумят, мешают соседям — а руководству компании нет дела до организации работ. Главной задачей было получить деньги и найти рабочих подешевле.»

Совет

Обязательно убедитесь при выборе строительной компании, что имеете дело не с посредниками. Привлечение субподрядчиков должно быть указано в договоре, но лучше всего побывать на строящихся объектах и пообщаться со строителями, бригадирами и хозяевами. В крупных компаниях предлагают посмотреть на готовые дома, реальные построенные объекты, а не один демо-дом на выставке.

Дополнительный совет:

Строительная компания предлагает установить видеонаблюдение с удаленным доступом? Само присутствие такой услуги говорит об уверенности фирмы в рабочих. А владелец получает не только отчеты, но и визуальное подтверждение выполнения работ, может в любой момент посмотреть, как идут дела на стройке.

Проблемы с качеством и гарантией

Иногда проблемы проявляются в уже готовом доме: скрипят перекрытия, образуются щели и трещины, течет крыша. Во время приемки дома видны далеко не все проблемы — например, конденсат в кровельном пироге разрушает материалы постепенно, фундамент может просесть или треснуть через несколько месяцев или лет. В этих случаях единственная возможность устранить дефект или получить компенсацию — официально оформленная ответственность строительной фирмы. И вот тут начинаются сложности.

Отзыв:

Ольга Пескун: «У нас большие проблемы с домом от ХХХ! Поначалу не шла в гарантийную службу, а просто вызвала мастеров. Которые ничего хорошего не сказали, посоветовали срочно обращаться в рекламацию! Дерево оказывается не прошло термообработку, отсюда и все проблемы! А еще глубина фундамента, о чем мы бы никогда не догадались 70 см вместо 150!! Далее наши пластиковые окна начали деформироваться под прямым солнцем, они оказались без металлического каркаса!! Просто кошмар. А ведь я сама семью содержу! Все деньги потратила на строительство и не могу дополнительно сейчас раскошелиться на ремонт! Где теперь виноватых искать? Понятное дело что пойду требовать гарантийную выплату, а если откажут, буду судиться. »

Мнение инженера:

«Даже если проект идеальный и построено все хорошо — некачественные строительные материалы могут все испортить. В идеале найти компанию с собственным производством, чтобы строительная фирма брус делала для своих проектов сама. В крайнем случае — заказывала у проверенных поставщиков, а не на рынке. Плюс в списке работ должны присутствовать не только сборка, но и сопутствующие действия — например, проведение геологического исследования, приемка этапов, скрытых работ. »

Совет

Обязательно узнайте технические характеристики конструкций, какие технические решения использованы, где покупают материалы. Уточните, что входит в список работ, какие есть гарантии на случай появления брака после начала эксплуатации. Убедитесь что в договоре указан срок гарантии, подробности работы аварийных инженеров, принципы обработки рекламаций.

Николай: «Повелись на низкую цену, а теперь жалеем. Оказывается в договоре не учтена половина работ и мы получаем как бы базовый вариант. Но даже его в таком виде строить нельзя — потом придется заново переделывать. То есть нужно доплачивать сейчас. А нечем — и на это брали кредит. Отказываться тоже поздно — деньги заплатили. Что делать?»

Мнение юриста

«Бессмысленно читать внимательно договор если вы не понимаете ничего в строительстве. Иногда “забывают” включить в список работ бытовки, подъездные пути, геологические изыскания, электропроводку, коммуникации под плиту — так цена накручивается в 2-3 раза и вместо привлекательного ценника начального вы получаете стандартную цену, но уже с нервами и неожиданными расходами. Хотя внешне договор выглядит подробным, солидным документом. Но и лишние позиции в смете ни к чему — это дополнительные расходы, которые часто не нужны. Хорошо бы обсудить каждый пункт, выяснить точное значение, самостоятельно решить, что оставить в проекте, а от чего отказаться.»

Совет

Договор нужно показать юристу. И подписывать только когда точно выясните, что включены все необходимые работы и у фирмы нет лазеек для обмана. Уточните сведения о компании — список построенных объектов, выписку из ЕГРЮЛ, судебные процессы и решения. В нормальной компании не бывает проблем с законом, а в комплекте с договором рассчитают затраты с учетом строительных материалов, стоимости обработки, техобслуживания и даже ежемесячных расходов на отопление и содержание.

Мнение портала: как выбрать строительную компанию

1. Вариант первый — выбрать вместо большой строительной компании несколько мелких бригад

Разбиваем стройку на этапы, для каждого находим подходящую бригаду, договариваемся о цене, сроках. Способ подходит если хозяин разбирается в строительстве, имеет достаточно свободного времени, не боится пропустить или перепутать этапы.

По отдельности платить удобнее, хотя в конечном итоге обычно получается стандартная цена строительной компании (или чуть дороже). Главный недостаток — никакой ответственности. При любых проблемах бригады ссылаются друг на друга, найти виновного невозможно.

2. Вариант второй — обращение в строительную компанию

В идеальных условиях хозяева полностью перекладывают строительство на плечи рабочих, архитекторов, инженеров, прорабов. Но если выбрать неправильно фирму, то можно потерять сумму крупнее, чем при раздельном расчете.

Портал dom-nam.ru создавался именно чтобы помочь в выборе компании. Публикуем реальные отзывы о строительных фирмах деревянных домов, составляем рейтинг, следим за развитием отрасли. В разделе «Статьи» вы найдете полезную информацию о технологиях и особенностях строительства деревянных домов. В списке строительных фирм есть возможность почитать отзывы заказчиков, написать свое мнение. Обсудить выбор компании можно в специальной ветке на форуме.

Список вопросов, которые могут помочь с выбором компании:

• Сколько лет компания на рынке?
• Могут ли показать реализованные проекты?
• Кроме демо домов, могут ли показать построенные дома с реальными заказчиками, которые там живут несколько лет? Можно ли пообщаться с заказчиками?
• В список работ входит геологическое и геодезическое исследование участка?
• В договоре учтена организация проживания рабочих? Не придется ли дополнительно покупать бытовку, биотуалеты?
• Предупредили ли о необходимости организации подъездных путей, выполнении земляных работ и прочих подготовительных этапах?
• Где приобретаются строительные материалы: собственное производство, заказ на заводах-изготовителях, закупка прорабом на рынке по мере необходимости?
• Возможен ли удаленный контроль за объектом? Как осуществляется? Предлагают ли строители установку камер видеонаблюдения?
• Будет ли персональный менеджер, который отвечает за проект? Важно знать, к кому обращаться с вопросами и проблемами.
• Есть ли средство контроля за процессами? Личный кабинет с отчетами, оповещение по телефону, фото или видео отчеты?
• Кто контролирует качество выполнения работ и принимает этапы? Нужно нанимать инженера технадзора или есть собственный в штате компании?
• Срок и условия гарантии.
• Порядок оплаты.
• Есть ли услуга технического обслуживания дома?
• Есть ли служба инженеров по рекламациям? Кто принимает решение о гарантийном ремонте?

Развернутые ответы не гарантируют, что выбранная компания построит качественно, но помогают отсеять явных мошенников и непрофессионалов. Если менеджер теряется, не знает подробностей или на половину вопросов отвечает отрицательно — значит компанию трудно назвать надежной.

10 лучших строительных компаний загородных домов в Москве

Характеристика в рейтинге

От больших городов легко устать. Пыль, люди, шум могут сказаться на здоровье. Поэтому многие рекомендуют выбираться на природу. А чтобы лучше позаботиться о себе и приятно провести время, надо переселяться в загородный дом. Сейчас многие готовые коттеджи – это «дома в мешке». И строители-профессионалы рекомендуют строить для себя загородный коттедж самостоятельно, чтобы избежать возможных проблем. Потому что за ту же цену, в которую обойдется приведение в порядок купленного дома, вы сделаете собственный проект.

Поэтому мы собрали в рейтинг лучшие строительные компании загородных домов в Москве. Среди них вы найдете те, которые постоят и деревянные, и каменные дома. Топ составлен с ориентиром на цены, выгодные предложения, отзывы, сайты, финансовое положение, надежность и калькуляторы предварительной стоимости. Вам осталось только прочитать и выбрать самую подходящую фирму.

ТОП-10 лучших строительных компаний загородных домов Москвы

10 Full House

Строительная компания Full House действует на рынке с 2005 года. Ее специализация – строительство загородных домов из крупноформатного кирпича и газобетона. У нее всего три офиса: в Москве, Санкт-Петербурге и в г. Бенидорм, Испания. Фирма готова к коммуникации с клиентами в любое время, она работает всю неделю по 12 часов. На каждый построенный коттедж действует гарантия три года. Предоставляется целый комплекс различных услуг. Однако финансовое положение компании значительно уступает фирмам, которые выше по рейтингу, хоть ее положение и стабильно.

На сайте есть два варианта калькулятора. Первый – для тех, кто еще не решил, какой дом нужен, и лишь хочет посмотреть примерные цифры. И второй – с более широким интерфейсом для тех, кто уже решил, из чего хочет строить дом мечты. Компания занимается образованием своих клиентов и выпускает программу на YouTube про строительство загородных домов «Строим с ЭДом». Контент регулярно обновляется. Поэтому даже не выходя из-за компьютера вы можете оценить ведущего –главного архитектора компании, и понять, стоит ли вообще консультироваться с фирмой. Отзывы на компанию положительные. Отдельно многие пользователи отмечают ведущего на канале, который интересно и профессионально рассказывает о стройке. Другие клиенты хвалят скорость работы, например, за то, что фундамент сделали за семь дней. А также за то, что цена соответствует качеству.

9 Wood House Group

Компания создана в 2007 году. На рынке она занимает одну из лидирующих позиций в направлении строительства малоэтажных домов. За время существования Wood House Group воплотила более 150 проектов. По оценкам экспертов фирмы, средняя продолжительность строительства «коробки» занимает пять месяцев. Фирма ориентируется на создание домов из бруса, теплой керамики, арболита, кирпича, газобетона. Также она предлагает услуги по проектированию, отделке коттеджей. Строительная компания готова строить в кредит со ставкой в 10,4%. Она дает несколько вариантов, как можно выгодно сэкономить на строительстве: например, проведение зимней стройки.

Сайт у компании простой, но удобный в использовании. На онлайн-заявки менеджеры отвечают в течение дня, за это время они заодно подготавливают смету. Отдельной кнопкой выведен калькулятор стоимости, где вы можете заранее сверить цифры и прикинуть, выгодно вам или нет. На компанию написано немало отзывов. Многие клиенты делают ставку на недорогие дома фирмы, которые пользуются большой популярностью. В негативных отзывах пользователи отмечают, что у компании бывают срывы по срокам и что необходимо проверять качество материалов самостоятельно. На все негативные комментарии фирма Wood House Group дает ответы и старается решить возникшие вопросы.

8 Стрела-К

Строительная компания официально зарегистрирована в 2007 году, но впервые появилась на рынке в 1994 году. Не радует, что у фирмы неудобный сайт, на нем очень сложно найти информацию про компанию и детали о строительстве. Поэтому сильно рассчитывать на него не стоит во время подсчета возможных затрат. Мы рекомендуем сразу обращаться к менеджеру по указанному телефону. На сайте вы найдете основные данные: какие типы домов в Москве строит Стрела-К. Фирма готова возвести деревянные, каркасные, кирпичные, пеноблочные дома. Большой популярностью пользуется услуга «Дом под ключ». На нее фирма дает немаленькую скидку, поэтому это один из наиболее выгодных вариантов. Но и помимо этого Стрелка-К предлагает большой каталог строительных услуг.

Отзывы на компанию в основном положительные. Пользователи отмечают, что фирма выполняет все обязательства в срок, качество на уровне, а цена приятная. В негативных комментариях пишут, что основные проблемы касаются дополнительных работ. Рабочие фирмы могут не до конца доделать все, что не указано в качестве основных работ. Общее впечатление о компании хорошее. Финансово она уступает более высоким позициям в нашем рейтинге, но ее показатели стабильны. По надежности фирма входит в лучшую десятку по Москве.

7 Теремъ

Строительная компания Теремъ по праву считается одной самых известных московских фирм загородных домов. Ее услугами пользуются «Дом-2» и многие известные российские медийные личности. У фирмы широкий профиль: каркасные, деревянные дома, коттеджи, бани, беседки, садовые домики. Основной акцент делается на деревянные загородные дома в Москве. Одно из преимуществ фирмы в том, что вы сами можете изучить проекты вживую. Потому что у Теремъ есть собственный выставочный комплекс, где можно все рассмотреть, потрогать и оценить. Менеджер поможет более детально разобраться в стоимости проектов и ответит на все вопросы. Компания интерактивная, она регулярно обновляет информацию на сайте. В любое время вы найдете данные по ценам и скидкам, и они будут актуальны на 100%. Фирма практикует широкий ассортимент цен на все виды услуг. Поэтому легко найти удобный вариант для своего кошелька.

Про компанию написано множество отзывов. На ее сайте вы найдете много видео-отзывов, а на канале YouTube – экскурсии по домам, которые она построила. В отзывах пишут, что непосредственно по качеству стройки нареканий нет, что выставочный комплекс удобен для принятия решения. Главный минус – шаткость цен. На сайте строители могут указать одну стоимость «от …», а на деле за каждый дополнительный пункт прибавят немаленькую сумму. Поэтому выбирайте аккуратно и считайте деньги заранее.

6 СтоунДом

Официально СтоунДом зарегистрирован не так давно по сравнению с другими компаниями нашего рейтинга. На рынке он показался только в 2012 году. Основной уклон строительная компания делает на каменные дома. Она создает коттеджи, таунхаусы, дуплексы, бассейны, бани, малоэтажные дома с квартирами. При стройке используются газобетонные, керамические блоки и термопанели. Поэтому среди компаний, которые занимаются каменными домами, СтоунДом считается одной из лучших. Специально для пользователей подготовлен и создан удобный сайт. На нем вы легко сориентируетесь и сможете просмотреть каталог или воспользоваться сервисными страницами.

В наличии калькулятор, в котором вы можете указать базовые основы вашего дома и получить приблизительную цену на строительство. Для получения более точного расчета необходимо оставить свои имя и почту. Также вы найдете основные цены на строительство в соответствующем разделе. Компания предоставляет услугу: дом в кредит с процентной ставкой 13,4%. Все подробности можно получить, заполнив форму и дождавшись звонка менеджера. На компанию есть небольшое количество отзывов. Основная их часть положительная, клиенты отмечают высокое качество проектов и расторопность менеджеров. В негативных комментариях подчеркивают, что опаздывают со сроками сдачи, также есть сомнения в профессиональности рабочих.

5 Монтос-дом

Строительная компания «Монтос-дом» появилась на рынке в 1990 году. И за эти годы вошла в рейтинг лучших фирм в Москве по постройке загородных домов, упорно и честно создавая коттеджи и здания для клиентов. У нее широкий список возможностей и услуг. Кроме строительства дач компания занимается общественными зданиями, бассейнами, благоустраивает территорию. Поэтому в общей сложности фирма создала более 200 проектов, но при этом построила более 500 объектов. Работает компания не только в Москве и области, но и еще в пяти регионах. Монтос-дом предлагает не только индивидуальные проекты, но и готовые варианты. Также вы можете сразу найти на сайте предложения по покупке участка для постройки.

Не забывая о комфорте своих клиентов, Монтос-дом предлагает варианты рассрочки или кредита для постройки здания. У компании не очень удобный сайт, поэтому лучше уточнять все детали по указанному номеру. Отсутствует калькулятор, из-за чего узнать все цены и подробности проекта вы сможете только после прямого обращения в фирму. Отзывов на компанию мало, основная часть положительная. Монтос-дом всегда укладывается в сроки, принимает участие во множестве проектов, поэтому за 29 лет доказал качество своей работы. Подробности о известных зданиях, созданных компанией, вы найдете на сайте.

4 Загородный дом

Строительная компания «Загородный дом» появилась в 1996 году. Ее главная гордость в том, что за столько лет она не была реорганизована, продана или заново зарегистрирована. Акцент фирма делает на постройку загородных домов. Компания предлагает полный спектр услуг, от проектирования до отделки. Также популярна услуга «дом под ключ», когда все, что нужно от вас – заплатить, все остальное сделает фирма. Компания строит деревянные, пеноблоковые, кирпичные и комбинированные дома. Компания регулярно запускает акции, давая возможность клиентам сэкономить на постройке дома мечты. Последнее «акционное» предложение по строительству деревянных домов: летом или осенью компания заливает фундамент, а зимой строит сам дом. Таким образом можно сэкономить от 5% до 12% от общей цены.

«Загородный дом» предлагает построить коттедж в кредит, если у вас нет нужной суммы. Процентная ставка – 8%, сравнимо с ценой обычной ипотеки. Отзывов о компании совсем мало. На сайте есть только несколько позитивных откликов за разное время работы фирмы. А отзывы из сторонних источников показывают, что данные, указанные на сайте, не всегда соотносятся с реальными услугами компании. Поэтому лучше все особенности и нюансы уточнять у менеджера. По срокам строительства претензий к фирме нет: все делается и сдается вовремя.

3 Мечтаево

Компания работает с 2002 года. За это время она получила немало наград и сертификатов, которые можно найти на сайте компании. К сожалению, сам интернет-ресурс оставляет желать лучшего: у него слабый интерфейс и не очень удобный каталог. На сайте есть калькулятор, но он не отличается подробностью. Также неизвестно, сколько ждать ответа на заявку, потому что считать будет не компьютер: расчет пойдет в саму фирму, где эксперты прикинут примерную стоимость проекта. В Москве и области Мечтаево построило уже более 1000 домов. Офис, где расположена компания, специалисты спроектировали и отстроили самостоятельно. Это образец каркасного дома в исполнении фирмы. Специализация у компании широкая – загородные дома деревянные, каркасные, каменные. Они изготовляются либо по готовым проектам, либо по индивидуальному заказу.

У Мечтаево есть собственное производство. Его открыли в 2016 году, и оно выпускает импрегнированную древесину: материал со специальной пропиткой, за счет которой он становится более прочным и долговечным. Про компанию Мечтаево из Москвы написано много отзывов. На сайте показаны только положительные комментарии. Но все не так хорошо. Пользователи отмечают, что многие дешевые проекты не подходят для климата России. Поэтому рекомендуем в первую очередь смотреть на технические характеристики, а не цену. Фирма в основном соблюдает установленные сроки строительства, что очень радует клиентов.

2 АБС-Строй

В Москве эта строительная фирма известна еще с 2000 года. Юридическое лицо оформлено в 2002 году. В плане надежности компания занимает одну из ведущих позиций рейтинга. Ее финансовая стабильность немного ниже, чем у некоторых конкурентов, но АБС-Строй входит в десятку крупнейших по капиталу фирм в Москве. Компания предлагает широкий перечень услуг для строительства загородных домов. В списке вы найдете деревянные, каменные, каркасные здания, а также бани, беседки и гаражи. АБС-Строй занимается не только дачными проектами, но и домами постоянного проживания. У фирмы можно заказать индивидуальный проект для строительства или выбрать готовый вариант из каталога.

Сайт компании прост для использования. Но, к сожалению, на нем нет калькулятора, чтобы посчитать предварительную стоимость. Зато вы можете оставить заявку онлайн, и вам сделают подсчеты вручную, что куда надежнее. В разделе отзывов размещены как позитивные, так и негативные отклики клиентов. Это редкость для больших компаний, так как они предпочитают выставлять на сайте только положительные комментарии покупателей и клиентов. Большая часть отзывов позитивная, но встречаются и негативные отклики. В них клиенты рассказывают, что случаются проблемы со стенами или что готовый объект не всегда соответствует тому, что было прописано в контракте. Но на все отзывы фирма дает ответ и старается решать проблемы.

1 ОлимпСтройСервис

Первое место в рейтинге занимает строительная компания ОлимпСтройСервис. Она создана в 2003 году и уже 16 лет занимает одно из ведущих мест по строительству домов в Москве. Фирма предоставляет большой набор услуг проектировки, строительства, дизайна, ремонта домов. ОлимпСтройСервис радует своих клиентов различными акциями. Например, компания предлагает проект или дизайн дома в подарок к строительству. Но обязательно уточняйте эти детали у менеджеров, так как указанные на сайте данные могут не соответствовать реальности. Прямо на сайте вы найдете калькулятор, где сможете предварительно посчитать стоимость строительства загородного дома.

Отдельно размещен каталог готовой продукции. Поэтому вам не обязательно создавать индивидуальный проект: можно воспользоваться уже созданным ранее вариантом. В финансовом плане компания показывает высокую стабильность. Отзывы на фирму в основном позитивные. Часть можно найти на сайте самой компании. В негативных комментариях пишут, что готовое здание не всегда соответствует заявленному в контракте проекту. Также встречаются редкие комментарии о том, что бывали случаи, когда стройку замораживали на неизвестное время. Соответственно, и готовность жилья откладывалась на неопределенные сроки.