Виды устройства балконов и лоджий с выносом - Домашний мастер Dach-Master.ru
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Виды устройства балконов и лоджий с выносом

Остекление балкона с выносом

Многие квартиры старой застройки имеют небольшие балконы, да и новое бюджетное жилье не хвастается ими. Одним из способов его увеличить является остекление балкона с выносом конструкций. Иногда это является единственно возможным способом остеклить и отделать балкон, не сделав его узкой полоской, которую никак не оборудуешь.

Особенности и преимущества

Вынося балконное остекление за рамки, установленные проектом дома, нужно помнить о том, что увеличивать объем без оформления разрешения в БТИ можно лишь на 30 см с каждой стороны. Этого вполне достаточно для организации широкого подоконника для рассады или установки мебели, которой не хватало как раз немного, чтобы вписаться в размеры балкона.

Но если вы решили сделать увеличение более масштабное, то вам придется не один день потратить, чтобы оформить разрешение. Это трудно, но все же возможно.

Существуют моменты, когда расширить балкон не представляется возможным.

  1. Строение очень старое для проведения реконструкции. Если балкону более 20 лет, то его навряд ли удастся расширить.
  2. Когда вес остекления превышает 80 кг. Это происходит, при условии применения пластиковых конструкций.
  3. Неподходящее расположение. На козырек с верхних этажей будут кидать окурки и прочий мусор, убрать его оттуда можно будет только от соседей.

Варианты

Вариантов расширения, по сути, два:

Во втором варианте размер пола не меняется, вынос идет на уровне подоконника, тем самым меняется лишь объем помещения. Рамы можно вынести за края парапета с одной или с трех сторон. Это дает возможность организовать на балконе широкий подоконник или барную стойку, если объединить его с кухней.

В первом случае меняется площадь помещения. Балкон сохраняет форму параллелепипеда. Имеется возможность, воспользовавшись дополнительными сантиметрами, оборудовать площадь мебелью по своему желанию. Этот вариант отличается особой сложностью, но дает увеличить ширину пола до полуметра.

Есть еще один возможный способ — вынос «бабочкой». В этом случае остекление производится в форме трапеции, то есть боковые части балкона выносятся под углом к стене дома. Вынос осуществляется на треугольный каркас, который крепится анкерами к парапету балкона и к стене.

По подоконнику

При осуществлении выноса конструкции балкона важно, чтобы соблюдались все правила безопасности производства работ, а также качество их было на высоте.

Первоначально делается вынос каркаса. Для этого есть два способа.

  • Уголки к металлическому поручню балконного парапета привариваются.
  • Уголки прикручиваются анкерными болтами к бетону балконного ограждения.
  1. Они устанавливаются на расстоянии друг от друга около 0,5 м.
  2. Далее обустраивается новый каркас ограждения балкона. Он должен быть надежный и выдерживать достаточный вес, так как на него в дальнейшем будет падать весь вес оконной конструкции.
  3. Монтируется наружная обшивка балкона. Чаще всего она представляет собой профлист, цвет которого вы выбираете сами.
  4. Устанавливаются стеклопакеты.
  5. Устанавливаются отливы, козырьки и прочие элементы.
  6. Делается внутренняя отделка. Для этих целей можно использовать пластиковые панели или деревянную вагонку. Второй вариант более предпочтителен, так как он не будет нагреваться на солнце, и в таком помещении будет легче дышать.

Если вы решили сделать монтаж сами, а не доверять его специалистам, взвесьте все за и против. От качества произведенных работ зависит жизнь не только ваша и семьи, но и людей, которые ежедневно проходят под вашим балконом.

По основанию плиты

Для выноса балкона по основанию плиты необходимо демонтировать старый парапет. Затем согласно расчетам, организовать каркас для увеличенного балкона. Все расчеты лучше заказать в специализированной фирме, так как конструкция должна выносить определенные нагрузки. Каркас прикручиваем анкерами к бетонному основанию. После чего делаем облицовку, устанавливаем стеклопакеты, подоконник, отливы и козырек делаем внутреннюю отделку.

Основные способы остекления

Выносной балкон можно остеклить совершенно разными способами. От того, какие функции вы возлагаете на данную конструкцию, зависит, будет она холодной или теплой.

Теплый балкон можно будет эксплуатировать круглый год. Благодаря хорошей термоизоляции он будет препятствовать попаданию холодного воздуха в квартиру. Обычно данную площадь утепляют, если собираются объединить ее с комнатой или устроить там зимний сад. Данный тип помимо остекления его пластиковыми стеклопакетами, требует монтаж утепления.

В качестве утеплителя используют вспененный полиэтилен, полы можно утеплить минеральной ватой.

Имейте в виду, что утепленная конструкция имеет немалый вес из-за пластиковых стеклопакетов и утеплителя, поэтому применять ее повсеместно на выносной конструкции нельзя. Лучше первоначально проконсультироваться со специалистами.

К конструкции с холодным остеклением выдвигается меньше требований. Ее можно стеклить любым материалом. Можно не утеплять. Достаточно заполнить в стыках все щели монтажной пеной.

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает — расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние — не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной — так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Читать еще:  Как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ — Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул — балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)», — говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса — «если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд — при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

«Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав», — сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Как сделать балкон с выносной конструкцией?

Остекление балкона с выносом – отличное решение при недостатке пространства в квартире. Как правило, такое помещение используется для отдыха, работы, хранения различных вещей или выращивания растений, поэтому важно сделать его комфортным и безопасным. Преимущество выноса состоит в том, что в процессе монтажных работ укрепляется существующая плита или парапет, что позволит балкону или лоджии служить долго.

Процедура расширения балкона включает в себя определенные сложности, с которыми можно справиться, внимательно изучив механизм выполнения данных работ.

Законная сторона вопроса

Любые работы по расширению площади регулируются законом и оформляются юридически. Остекление балкона с выносом выполняется без документального закрепления только в том случае, если планируемое расширение плиты составляет не более 30 см.

Согласно закону, обязательно получить согласия в письменной форме на перепланировку от соседей и организации которая эксплуатирует объект. Далее необходимо обратиться в районное управление архитектуры и оформить заявку по этому вопросу. Ожидание ответа составит около месяца, в некоторых случаях уйдет больше времени. После одобрения заявления нужно обратиться в компанию, которая занимается разработкой таких проектов.

Согласование проекта по остеклению балкона с вылетом осуществляется в нескольких службах, среди которых:

  • управление архитектуры;
  • газовая служба;
  • санэпидемстанция;
  • пожарная служба.

После монтажных работ собирается комиссия, которая проводит экспертизу. Если результат пристройки соответствует предоставленному ранее проекту, то составляется акт о приеме постройки в эксплуатацию.

Варианты выноса балкона

Существует два способа, при помощи которых осуществляется вынос балкона: по подоконнику и по полу. Выбор обустройства зависит от особенностей помещения и желаемого результата.

  • По подоконнику. Механизм выноса данным способом основан на расширении существующего бетонного парапета или металлического каркаса. Этот вид сборки позволяет укрепить сам балкон.

  • По полу. Такая сборка довольно трудоемка и требует больших затрат, чем предыдущий вариант. Однако этот вид расширения позволит получить ощутимую прибавку к площади.

Проведение подготовительных работ

Перед работой с балкона выносят лишние вещи, снимают плинтусы и убирают средства освещения. Далее болгаркой срезается металлическое ограждение, части которого применяются во время сварочных работ. На этом этапе важно уделить особое внимание безопасности:

снимаемое ограждение необходимо закрепить веревкой, а территорию внизу – оградить лентой.

Постройка выносной конструкции

В случае выноса по подоконнику монтаж начинается с установки металлических кронштейнов, обработанных антикоррозийным составом. Используется сварное крепление или анкерные болты в зависимости от материала, из которого состоит парапет.

Металлическая труба, укрепляющая кронштейны, придает жесткость сборке. Если помещение ненадежно, то следует дополнительно укрепить конструкцию при помощи металла, либо создать дополнительную сварную конструкцию, которая будет прочно прикреплять парапет к стене здания. На кронштейны укладывают подоконник, который выполняет внутри декоративную функцию, защитную – снаружи.

При выносе по полу применяются те же сверхпрочные металлические швеллеры. Такая сборка отличается надежностью и служит на протяжении многих лет.

Читать еще:  Как осуществить застекление балкона самостоятельно

Порядок монтажных работ

Работы по выносу балкона или лоджии прежде всего требуют точных конструкторских расчетов. При отсутствии опыта в строительных работах такого характера лучше обратиться к профессионалам. Вне зависимости от выбранного способа выноса важно помнить о законе и безопасности. Перед работами необходимо оценить надежность плиты балкона.

Порядок работ при выносе по подоконнику

  1. Снимается обшивка с парапета.
  2. Осуществляется наварка на несущую плиту по торцам.
  3. Прикрепляются перемычки к перилам парапета (с использованием сварки).
  4. Навариваются перемычки на все перила или фронтальные (в зависимости от проекта). Выбранная длина элементов определяет ширину подоконника.
  5. Профиль внешнего контура приваривается к торцам перемычек.
  6. Между несущей плитой и профилями внешнего контура распорки крепятся сваркой.
  7. Наружная сторона обшивается сайдингом.
  8. Для увеличения пространства по подоконнику стеклопакеты ставят за пределы его границ. Этот способ визуально расширяет пространство. А также широкий подоконник удобен для размещения растений.

Нарастить балкон можно вперед или на три стороны. К балкону с выносом, осуществленным таким методом, может подойти и теплое остекление, и холодное. Несомненным преимуществом выноса по подоконнику является относительно недорогая стоимость работы.

Порядок работ при выносе по полу

  1. Сварочные работы базируются на уголке, который наварен по периметру пола. Обычно расширение составляет 50 см со всех сторон. Если необходимый размер выноса больше, то используются дополнительные подпорки снизу.
  2. Подпорки создают из трубы круглой формы. Один конец крепится к балке, другой – к стене сооружения. Должна получиться конструкция в виде треугольника.
  3. Далее происходит установка профиля в местах будущего пола. По ширине плиты размещают профильную трубу при помощи анкерных дюбелей, затем такой же профиль устанавливают на бока плиты. Здесь важно, чтобы боковые профили находились в строго горизонтальном положении.
  4. Применяется дополнительная труба, которая приваривается к концам боковых профильных труб.
  5. Поверх уже установленных профилей кладут еще один, который выполняет функцию временной опоры, затем его прихватывают сваркой.
  6. Высверливается отверстие в стене для профиля, после чего производится заварка конструкции.
  7. Устанавливают несколько профилей между пристеночным и наружным, затем в промежутках приваривают полосу.
  8. На полученный каркас наносят грунтовку в несколько слоев.
  9. Заключительный этап работы – обшивка внешней стороны для эстетичного вида фасада.

Для наглядности ниже представлены различные варианты конструкций металлического каркаса.

Конструкцию балкона необходимо обшить для улучшения внешнего вида выноса и защиты от влаги. При металлическом парапете применяется ПВХ-сайдинг, при бетонном – оцинкованный лист железа с покрытием.

При остеклении балкона обычно используются алюминиевые окна. Отлив устанавливается снаружи, а конструкция фиксируется путем использования полос металла. Сверху необходимо прикрепить козырек, который будет защищать постройку от осадков. Расчет кронштейнов требует тщательной проверки прочности парапета и точного веса остекления.

Важно подобрать качественные материалы для установки козырька. Это позволит избежать промерзаний и конденсата в помещении.

Отделка

При правильной реконструкции балкон будет функциональным, комфортным и эстетичным. Срок службы всегда зависит от качества материалов, используемых в работе, и компетенции мастера.

На стены приклеиваются теплоизоляционные материалы. Далее дизайн и материалы для отделки можно выбрать на свой вкус, однако следует обратить внимание на рекомендации специалистов. Самые удачные и недорогие материалы для пола балкона – мармолеум и линолеум. Стены можно обшить пластиковыми панелями: они довольно просты в уходе, устойчивы к влаге и их стоимость невысока.

По необходимости осуществляется монтаж электропроводки, установка розеток и светильников.

Установка света может быть открытой или закрытой. Открытая проводка проста в реализации, но ее вид может портить дизайнерскую отделку помещения. Поэтому такой способ рекомендуется при обшивке балкона панелями. Закрытый способ требует укладки кабеля в штробы.

Если балкон используется для отдыха, идеальным вариантом освещения может стать светодиодная подсветка. Такие светильники придадут динамичность и эффектность интерьеру.

При использовании помещения для работы требуется более яркое освещение, поэтому в таком случае обычно устанавливают настенные бра или светильники. Галогеновые светильники могут стать отличным решением, так как они практичны, долгосрочны и дают интенсивный световой поток.

Ознакомившись со всеми особенности по остеклению балкона с выносом, можно приступать к действиям.

Выносное остекление балконов. Технология, фото и цены на остекление балконов с выносом

Остекление балконов с выносом – это довольно популярный сейчас способ улучшить свои жилищные условия за счет создания дополнительного помещения, которое можно использовать для самых разнообразных целей. И в то же время выносное остекление балконов позволяет расширить площадь и объем самого балкона, ведь очень часто из-за его маленьких размеров, очень трудно использовать балкон в качестве комнаты для отдыха или зимней оранжереи. Увеличение объема балкона, сделает балконное помещение более комфортным и более полезным.

Насколько можно увеличить балкон за счет выносного остекления?

Фото остекленного балкона с выносом по подоконнику (перилам)

Придется разочаровать тех, кто планирует сделать балкон больше в два-три раза. Увы, такое увеличение площади балкона просто невозможно. Величина выноса балкона может составлять от 10 до 35 см.

Зависит все от конструкции самого балкона и от его технического состояния, но также на величину увеличения площади балкона влияет и изношенность всего здания. Иногда в старых ветхих домах не только застеклить балкон с выносом невозможно, но даже не рекомендуется делать обычное остекление с использованием тяжелых ПВХ конструкций.

Но если техническое состояние и балкона и всего здания позволяют сделать вынос балкона на 35 см, то это не так уж и мало. Ведь вся площадь балкона увеличивается на треть, а это существенная прибавка. Если не использовать балкон для хранения всякого хлама, то использовать увеличенное балконное пространство можно очень эффективно. Конечно, цены на остекление балкона с выносом намного выше, чем обычное остекление балкона, но и пользы от такого остекления тоже больше.

Основные способы выносного остекления балкона

Вынос балкона можно осуществить по подоконнику и можно сделать вынос по полу. Рассмотрим более подробно оба этих способа увеличения балконной площади.

Вынос балкона по подоконнику

Схема выносного остекления балкона

Чтобы сделать объём балкона больше, стеклопакеты устанавливают за пределами границ балкона с помощью металлических конструкций — швеллеров и металлических уголков. Опытные мастера гарантируют полную безопасность такой конструкции. Можно, не опасаясь обвала, опираться руками на выступающий подоконник или размещать на нем комнатные цветы.

Читать еще:  Лоджия с выносом своими руками

Выносное остекление балкона расширяет объем балкона, без увеличения площади по полу

Прочность и надежность такой конструкции даже выше, чем у стандартной фронтальной стенки балкона. Балкон с выносом по подоконнику визуально расширяет пространство. Хоть площадь пола и остается прежней, но, заходя на балкон, человек ощущает больше пространства и чувствует себя комфортней и свободней. Так как пространство на уровне глаз расширено, мозг воспринимает на подсознании комнату более широкой.

Если же сделать остекление лоджий с выносом, то на подоконнике можно создать целую оранжерею. Но можно использовать широкие подоконники и для других целей. На них можно разместить полки для книг или других необходимых вещей. Также стоит обратить внимание, что стальная конструкция, применяемая для выноса, укрепляет сам балкон.

Вынос балконов по полу

Увеличение площади балкона за счет выносного остекления

Балкон с выносом можно расширить не только по линии подоконника, но и по полу. Такие мероприятия займут больше времени, чем обычное остекление, но результат того стоит. Данный способ позволяет сделать больше реальную площадь балконного помещения, а не только расширить визуальный простор, как при выносе балкона по подоконнику.

На нашем сайте Вы можете подробно ознакомиться с особенностями выносного остекления балконов по полу, в отдельной статье.

Утепление и отделка балкона

Но будет недостаточно ограничить работы по обустройству балконного помещения только расширением его площади. Для того, чтобы превратить балкон в уютную, комфортную комнату, необходимо тщательно утеплить всю его конструкцию и сделать качественную отделку.

Сейчас можно купить самые разнообразные теплоизоляционные материалы, чтобы эффективно защитить балкон от зимних холодов. Одно остекление выносного балкона даже с применением ПВХ конструкций не сможет обеспечить герметизации всего балкона и предотвратить проникновение холодного воздуха. В утеплении нуждаются все элементы конструкции.

Для утепления пола, стен и потолка можно выбрать один универсальный утеплитель с высокими теплоизоляционными показателями. Такими материалами являются пенопласт и минеральная вата. Технология укладки утеплителя не представляет сложности, поэтому, при желании сэкономить, можно провести теплоизоляционные работы самостоятельно. Монтаж пенопласта – это самый простой способ утеплить балкон. Пенопластовые плиты клеятся на поверхность стен и потолка с помощью специального клея и закрепляются по углам дюбелями. На пол пенопласт укладывается между деревянными брусками, поверх которых монтируется напольное покрытие.

Лицевую отделку стен и потолка можно проводить любыми облицовочными материалами. Самый доступный по цене способ облицовки балкона – это обшивка поверхностей гипсокартоном. Отличным экономичным решением будет использование пластиковых панелей, как для облицовки стен, так и для устройства подвесного потолка.

Подробнее о утеплении балконов и лоджий вы сможете прочесть в нашей другой статье!

Вся правда о выносе балкона или почему серьезные компании не делают остекление балконов с выносом.

Борьба за драгоценные квадратные метры заставляет жильцов многоквартирных домов придумывать все новые способы расширения полезной площади собственных квартир. Очевидно, что одной из идей увеличения пространства является балкон с «выносом»

Предлагаем рассмотреть, что это за конструкция и на какие подводные камни может натолкнуться человек

Большинство балконов в современных квартирах больше всего напоминают пеналы: узкие, вытянутые пристройки к стене дома. Чтобы хоть как-то увеличить полезную площадь и прибегают к расширению или выносу балкона.

Самым распространенным видом является расширение по линии подоконника, при этом размеры по полу останутся прежними. Но важно помнить, что даже такое незначительное увеличение дает удорожание к стоимости стандартного остекления, как минимум в полтора раза.

При обустройстве балкона можно выкроить дополнительные 30-50 см. Первая цифра – максимально допустимое расширение, которое не нужно оформлять по бумагам. При выносе свыше 30 см (данное действие уже считается перепланировкой) понадобится побегать по инстанциям, получить разрешение, заказать разработку проекта, согласовать его, по завершении работ ввести конструкцию в эксплуатацию. А еще необходимо взять письменное «добро» от соседей.( Жизненный опыт подсказывает, что всякая попытка гражданина улучшить свои жилищные условия сопряжена с неимоверной бюрократической волокитой.) Добиться официального разрешения во всех перечисленных инстанциях на расширение балкона практически невозможно. Ни у кого – ни у инспекторов Жил.инспекции, ни у проектантов — заведомо нет желания брать на себя те риски, которые возникнут при увеличении нагрузки на несущие конструкции жилого дома и т.д.

Тем более что увеличение балкона действительно весьма критично, опасно со всех точек зрения, в том числе и для пользователей этого балкона. Однако, если вы решились нарастить площадь балкона на свой страх и риск, то должны обратить внимание на следующие нюансы:

Необходимо помнить, что балкон по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Это – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома. То есть, проводя реконструкцию балкона, вы ущемляете права других жильцов дома на управление этим имуществом. Если при этом им будет нанесен какой-либо реальный ущерб (трещины в их жилых и нежилых помещениях, уменьшение светового потока в окна их квартир и т.д.), то суд однозначно встанет на их сторону. Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии.

Балконные опорные плиты разных типов построек имеют свои ограничения по весу. Например, балкон хрущевки зачастую представляет собой кусок плиты с ограждением и не способен выдержать вес современных рам. Правильный расчет выносной конструкции имеет большое значение, иначе опорная балконная плита может обрушиться. Необходимо учитывать возраст здания, плохое качество материалов и ветхость строения. Балкон 20 лет и старше считается опасным.

Важно помнить, что все металлические конструкции подлежат обслуживанию (регулярный осмотр и окраска, замена проржавевших конструкций). Кроме веса окон существует еще и ветровая нагрузка и она может быть не меньше, чем вес окон.

При выносе балкона добиться звукоизоляции не получится, т.к.даже при небольшом дожде капли будут стучать о выступающий за пределы здания козырек.

Также не стоит забывать о сосульках, при их падении может снести угол конструкции или просто разбить окно. А ещё если над вами есть ещё балконы без выноса, то всё, что будет стекать с их балкона, окажется на вашем козырьке, а то и вовсе на стекле.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector